买房子还是买普通商品住宅

　　公寓产权40年，首付百分之五十，贷款年限最多10年，物业水电费稍贵。

　　普通住宅产权70年，一般首套首付是百分之三十，最长贷款年限是30年，水电费相对公寓较便宜。建议入手小两室。

　　买房子之前裕华城售楼部小编认为一定要好好做做功课，不能贪便宜买一套不合心意的房子。首先要清楚自己的需求，到底是买公寓还是住宅？公寓的使用年限一般是50年，住宅是70年，公寓的水电气和管理费用相对于住宅较高，公寓的房型一般比较单一，适合1～2人居住。住宅的户型较多，可以有多种选择。最重要的公寓不可以落户，普通住宅可以落户。还是根据自己的实际情况来选择一套符合自己心意的房子。

　　公寓商业产权、水电物业费都高、二手交易费用高等等，就不再详细赘述了！郑重给你建议：不要碰公寓，青岛不是北上广深，公寓拿到手里就是鸡肋！除非你已经有住宅了，投资个小公寓玩。身边有稍微懂房产形式的，随便聊聊都不会建议你在青岛选择公寓的。简单说，买了住不舒服、生活成本高、卖不出去、租不上价格

　　裕华城售楼部小编建议买房子还是买普通商品住宅，公寓产权年限比普通住房少(当然现在也有说产权年限不影响什么的)。

　　首先，公寓式房屋基本上都是40平左右，出去公摊之外没啥可，可能只有卫生间是单独的，其他的厨房、阳台、卧室、客厅都是在一个集中的小空间里，多有不便。

　　其次，公寓式住房里其他用户可能会把公寓用来对外出租或者设置旅馆啥的，里面住户鱼龙混杂，管理恐很难上去。