你这个房是中介低价收的，然后高价卖给你，过户是你跟原业主过户，实质他跟原业主有签了协议，原业主早就拿了全款，等到合适买家后原业主要去做过户手续，不过你这个差价有点离谱，中介赚大了！
这在还没有进行三价合一时代是一种很常见的避税行为，可以为购房者减少部分的税费，这基本也是客户要求才这样做的。这样的行为是在本次交易中节省了部分税费，但是国土申报价却低了，这会造成下次买卖时税费会增多的情况出现，因为差额比实际的要大了。
所以不会影响以后的买卖，但是税费的差额就要回填了。现在二手房买卖百分之八九十都是这样操作的，这是为了省税，也就是为了给你省钱。
首先裕华城售楼部小编带大家了解一下二手房交易流程。
因为房屋缴税时的价格是按照房屋在房管局网签的价格缴税，所以很多人为了少缴点税，一般都会把网签价格报的比实际成交价低一些。
其实国家也税务也知道这种情况的存在，因此后来房管局都有一个最低过户价的限定，也就是你的网签价太低的话，过户的时候，房管局会给你上调网签价格。
这个网签价仅仅代表你这次在房管局交备案的交易价格，对你以后卖房子没有任何影响，相反的，这次还为你省了一部分钱。
皆大欢喜的事，没必要计较什么，多经历几次房屋买卖就明白里边的道道了。
裕华城售楼部小编觉得有问题的时侯就会有问题。比如在交易大厅投进去从后到房产证做出来，日子的。这其间，万一出售方前期有债务纠纷，法院仍可封这套房子，交易会中止，引发另一场官司。
这几天正在帮人办房产买卖，我们是卖方，合同签了两份：一份是真实的交易价，一份是房产交易中心指定的中介机构出的规范二手房买卖合同。说来说去无非就是少缴点税而已，双方还是以谈妥的价格过钱，要说影响，可能对贷款买房的有点，需要多交首付款。
