永远不要低估中国人的购买能力，中国不缺有钱人，也不缺砸锅卖铁都要买套房的普通家庭。有不少人说，大家一起来抵制开发商，不买它的房，它自己会掉价，其实这个东西一点都不现实，你不买，大把有其他人买。举个例子，我是生活在海南的一个小镇上的，海南大家都是公认的低收入区，我这个地方一般打工一个月也就3000左右收入，可是每当市区有新的学区房推出，哪怕总价直逼200万，一样是一房难求，这就是中国人的消费能力，所以永远不要低估中国老一辈人给下一辈创造好条件的决心。
裕华城售楼部小编看到很多人都说，房价会大跌，跌到10年前，跌到50%，其实这个也不是太现实。房价的涨跌除了跟供需关系有关，其实跟建筑开发成本也密不可分。10年前开发商拿个地，地价多少，现在多少？10年前建筑用料价格多少，现在多少，打个最实际的例子，我们在村里建房，2年前沙子一卡车1000块左右，现在同样的量要4000左右。人工，原来一天摊下来也就几十，现在2，3百，还不包含些特殊工种费用。所以综合成本相对以前都翻了几番，房价还能回到从前吗？所以有时候还是要更客观的看待，当然近期房价肯定会有个下浮，但也不会有我们想象中那么美好。
最近新的房贷利率政策出台，基准利率正式告别舞台，国庆假期后LPR正式落实，随后各地的政策也会逐渐落实，政府开始进一步调控房地产市场，裕华城售楼部小编看到政府调控房价已经初见成效，局部地区房价有所下滑，现在买房者可能会担心买房怕房价下跌，不买又担心以后买不起。
答在前面，房价不会跌得去哪里，而且主要都是要地区的发展情况，不用担心以后买不起，现在没有，以后会有，政府会调控房价，国内目前现状相对来说地方大，只要想买房，总可以找到地方买入的。
刚需买房何时都合适
刚需可以购房的话什么时候都合适，如果害怕刚买入房子就开始降价，其实这个影响不大，毕竟是刚需，是用来自住的，虽然说贷款期限时间长，利息高，但是随时通货膨胀，货币贬值，房子是一件很好的保值品，未来钱会越来越不值钱，这个意味着房贷未来会逐渐减压。
目前裕华城售楼部小编看到政府调控房地产市场的原因除了调控房价之外，还在不断地进行房地产市场去金融化，其实之前房地产市场已经在进行去金融化，不过后来棚改再次拉起房价，这一下子直接把房价拉到历史高位，也是房价的高峰，为何说是房价的高峰呢？因为这时候已经是居民负债率的最大极限。
如果价格继续上涨，接盘的人会变少，甚至到没有，这样下去并没有任何意义。居民负债率达到最大极限，这样银行放贷也会面临很大的风险，所以政府要进行房地产去金融化的操作。
历史上也能证明，过渡依赖房地产实现经济繁荣的国家或者地区，最终都要付出沉重的代价，依赖投资投机房地产理财的居民或者企业，最终都会发现这个一笔不划算的投资。
