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    无锡的房价真的很低,不信你看看

    作者:aqi 来源: 日期:2019-7-3 6:13:48 人气:4 评论:0

      从2019年6月中决定买房,到昨天签字,也就半个月。但实际买的这套房子从看到签字也就48小时不到。并且是中介这段时间带我看的第二套房子。


      为什么效率这么高呢?


      哈哈,前面说过,我一直关注楼市,对新区各小区位置、价值、趋势、租金……情况还是很清楚。我很多朋友买房都会来咨询我的意见。我自己想买的小区就三个,所以碰到一套可以立刻收租的马上就签订了。


      买下的房子连税费中介费大约¥265万。租金9800。刚好可以还贷款(准备按揭5成),这个收益率对比银行定存还是很满足的,关键是防通胀。以后无论无锡房价会不会再次暴涨(就像今年的苏州),我也不管了!反正我们的收入还是负担得起空置的按揭压力的。


      9800的租金我没看错吧?我在新区十几年了


      无锡和苏州其实是差不多的城市,基本伯仲之间,不过对比一下房价,无锡人要笑晕了。


      康桥康城售楼部:是的。其实以为我们的文凭和能力,在苏州工作的文化,薪水???不会高多少。但是房价高出近一倍,等于购买力/生活水准降低一半,呵呵。我们无锡除了没有爱马仕,没有诚品逛着玩,苏州有的基本也有。外企也超多。经常来去,真没有感觉生活上有什么差别。毕竟爱马仕和城品都不是生活的必需品。


      无锡的房价只相当于苏州的昆山和常熟,所以性价比已经很好了,无锡人们很幸福。


      2015年苏州房价第一波疯涨,很多苏州人和在苏州工作的外地人跑无锡常州买房,当然还有不少上海南京来的是炒房客。


      无锡、常州在此之后受溢价效应,也自2016年疯涨。我还记得我2017年初去常州玩住常州万达,电梯经过2楼,门一开吓死了,满屋子人山人海,一问原来是某楼盘在这里办开盘。呵呵,常州我是不敢买的,当年上了央视点名的“鬼城”、记忆犹新,经济、投资、外企都不咋的,全靠炒啊!


      但人也很奇怪,鬼城出名在外的时候,常州也就四五千,到处是房子没人买。现在15000-20000了,每个盘抢光。


      楼主住在无锡新区,所以对于这里的房子最熟悉。很多楼盘从地皮起拍到入住,从房价4000到20000+,都在眼皮底下一一亲证。


      今年无锡有一个自称只做品质楼盘的新盘在江溪路开盘了,这个盘价格一出万众瞩目。也预示着新区房价调整期的到来,这就是“吉宝的季景铭邸”。已经开盘的洋房27000起卖。据说8月开盘的高层23000左右,最小面积97平。


      呵呵,惊喜吗?!


      感觉新区新房2万内的时代可能会终结于今年。


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